ラポール中の島

  • 北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目

  • 札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 15階建 / 153戸 / RC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
3,680万円
41.7万円/㎡
相場
3,225万円
36.6万円/㎡
1,974
2,808
3,642
4,476
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,642万円
31.8万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ラポール中の島
3,680万円（41.7万円/㎡）/ 13階 / 88.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,680万円41.7万円13階 88.16㎡ 3LDK南西
2025/12/043,280万円32.5万円11階 100.86㎡ 3LDK南西
2025/12/013,980万円45.1万円13階 88.16㎡ 3LDK南西
2025/05/182,380万円27.0万円1階 88.16㎡ 3LDK南
2024/12/172,580万円29.3万円13階 88.16㎡ 3LDK南西
2024/07/262,580万円29.3万円7階 88.16㎡ 3LDK南西
2024/06/153,780万円24.3万円14階 155.29㎡ 4LDK+S南西
2024/02/173,500万円22.5万円14階 155.29㎡ 4LDK+S南西
2023/08/242,380万円22.2万円3階 107.07㎡ 4LDK南西
2023/08/241,980万円22.5万円5階 88.16㎡ 3LDK南西
2023/08/242,080万円23.6万円10階 88.16㎡ 3LDK南西
2023/07/092,480万円23.2万円3階 107.07㎡ 4LDK南西
2023/06/223,170万円31.4万円2階 100.86㎡ 4LDK南
2023/06/163,170万円31.4万円2階 100.86㎡ 4LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ラポール中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅5分 3,680万円41.7万円88.16㎡3LDK13階 / 15階建 南西1990年153戸RC
2025/11/01コスモビュー豊平橋
札幌市豊平区豊平三条一丁目
菊水駅8分 2,590万円34.4万円75.4㎡3LDK12階 / 14階建 南東1987年173戸SRC
2025/08/25パシフィックヒルタウンサッポロC棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 3,600万円40.8万円88.14㎡3LDK5階 / 15階建 西1986年142戸SRC
2024/07/02パシフィックヒルタウンサッポロ
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 2,490万円33.6万円74㎡3LDK10階 / 14階建 西1985年142戸SRC
2025/02/03パシフィックヒルタウンサッポロB棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 2,680万円36.2万円74㎡2SLDK6階 / 14階建 西1985年111戸SRC
2024/04/26南平岸パール壱番館
札幌市豊平区平岸六条十三丁目
南平岸駅10分 2,280万円31.4万円72.52㎡3LDK4階 / 7階建 南1995年118戸RC
2025/11/01ライオンズマンション西岡
札幌市豊平区西岡四条七丁目
澄川駅27分 2,190万円31.7万円69㎡3LDK4階 / 10階建 南1989年145戸SRC
2025/11/16ヴェルビュ福住
札幌市豊平区月寒東一条十六丁目
福住駅8分 2,990万円34.0万円87.99㎡4LDK6階 / 14階建 南東1995年172戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市豊平区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して79.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市豊平区
23.2万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名ラポール中の島
所在地北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目
交通札幌市営南北線中の島駅徒歩5分
築年月1990年
階数15階建
総戸数153戸
建物構造RC
土地権利所有権

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